| 一.项目背景 项目位于重庆江北区海尔路,是江北未来行政中心区的低密度公园社区。东邻江北区新区府和550亩塔子山人头山自然保护区,南邻规划的800亩体育公园,北面是渝黔高速(210国道,至江北机场),西面是渝怀铁路和重庆新客站、轻轨站,交通十分便利,距寸滩港口3分钟车程,新客站5分钟车程,解放碑10分钟车程,机场10分钟车程。 二.项目优势 大发展的美好未来。紧邻市政中心、江北CBD、寸滩港、新客站、轻轨站。 优美的生态居住环境。项目建于原生植被绿地之上,紧邻550亩塔子山公园,800亩体育公园。家里家外都是绿色海洋。 低密度的生活空间。高层形态以低容积率2、超低建筑密度12.4%、超宽楼栋间距。一期5万方中庭园林建于原生缓坡之上,自然景致与现代大气建筑风格相融于一体。 62-129平米宽景户型。采用大凸窗、大阳台、通风全明设计,多数户型带L型空中院馆。 全方位生活配套。包括格调生活街区、购物中心、酒店、会所、游泳池、运动场、幼儿园等。 项目的建筑设计由澳大利亚道克设计公司和具有甲级资质的重庆中煤院联合担纲。设计理念符合市场导向,户型结构合理,在充分照顾本地生活习惯的同时,也为应对未来居住要求的提高做了合理考虑。做到公共空间宽敞实用,私密空间相对独立、集中;室内布置紧凑,功能合理,所有房间均有良好的开窗,朝向合理,自然采光、通风,最大限度的结合节能要求,在设计阶段就确立了生态健康的理念。 三.基本指标 占地面积:211952平方米,约318亩。 总建筑面积:40万平方米,其中住宅面积约32万平方米,商业及配套面积约8万平方米。 户型:62-129平米的两房两厅、三房两厅,80平米以上户型均带“L型”高层院景。部分户型带入户花园。 四.地块描述 项目用地呈蝴蝶状,是北高南低的缓坡山地,坡前自西向东是数个自然鱼塘,东北角是该地块的制高点,靠近水面地势相对低缓,整个基地视野极佳,朝向很好,是一块难得的风水宝地。
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